夏磊:楼市从“政策松”到“市场稳 ”需多久?

楼市从“政策松
”到“市场稳”所需时间因城市能级不同而存在差异 ，一线城市较快
，二线城市约3个月，三四线城市需6个月以上 。 以下为具体分析：一线城市：政策放松到市场反弹较快从历史经验看 ，一线城市从政策放松到市场反弹过程较快
。

土地市场热度不断回落：中指院数据显示
，三四线城市国有土地使用权出让收入2021年1-7月累计同比增速转负，全年同比下降11%；土地成交溢价率前高后低 ，上半年平均10%
，下半年7%。2022年1月，土地出让收入同比下降44% ，溢价率降至4%，房企拿地热情不高 。

房地产预售资金监管要实现良性循环
，需在政策层面做到“有紧有松、松紧适度 ”，在执行层面采取保函替代 、区分监管额度
、精准识别风险、简化审批流程 、增加例外支取渠道等措施
。政策层面：有紧有松
、松紧适度 “紧
”的必要性：“紧”是为交房守住最后底线。

四川疾控发布重要提示!

〖A〗、四川疾控发布的重要提示内容如下：关注疫情信息与报备 请广大市民继续关注疫情官方发布信息 。如有中高风险地区旅居史 ，或与确诊病例 、无症状感染者行动轨迹有交集的
，须第一时间向所在社区报备，配合做好各项防控措施
。保持良好卫生习惯 保持戴口罩
、勤洗手、勤通风的习惯。注意咳嗽礼仪 ，使用公筷公勺 。

〖B〗 、四川疾控针对新疆喀什疫情发布了以下重要健康提示：与病患轨迹有交集人员：与新疆喀什地区新冠肺炎病人和无症状感染者行动轨迹有交集的人员
，特别是10月10日以来到过新疆喀什地区的人员，应主动向所在社区报备相关情况 ，主动配合当地政府相关防控措施
，接受社区健康管理，按要求进行核酸检测和血清抗体检测。

〖C〗、德阳根据瑞丽市新冠肺炎疫情防控工作指挥部发布通告 ，2021年3月14日0时后离开瑞丽的人员要主动向当地社区报告并做核酸检测
。3月31日
，瑞丽市新冠肺炎疫情防控新闻发布会上获悉：3月30日22时起，对离开瑞丽的车辆
、人员进行交通管制 ，原则上不进不出。

成都本轮疫情仍处于高位波动,当地的疫情何时能迎来拐点?

〖A〗、四川新增本土确诊病例128例，成都105例
，此轮本土疫情自26日以来快速上升，近来仍处于高位波动 。只要严格遵从当地的疫情防控指令 ，当地的疫情在不远的将来一定能够迎来拐点
。

〖B〗 、短期冲击：市场剧烈波动
，全球主要股指大幅下跌疫情初期，市场对经济停滞的担忧集中爆发 ，导致全球股市出现剧烈震荡。美股表现：道琼斯工业平均指数在疫情初期单日下跌超800点
，抹去2020年全年涨幅，全年由涨转跌 。市场恐慌情绪导致利率波动幅度远超股价波动 ，反映出投资者对美联储降息以对冲经济风险的预期
。

〖C〗
、关注疫情进展：反转需等待疫情拐点全球疫情数据：国外单日新增4万例
，累计超31万例，美国单日确诊1万例 ，疫情仍处于爆发期。传导路径：疫情→失业率上升→消费萎缩→企业盈利下滑→股市承压 。当前已观察到面试者中80%因疫情被裁员或停岗
，经济负面影响逐步显现
。

〖D〗、疫情迎来拐点还需10-15天左右，这是考验市场信心和资本市场韧性的关键时期。若疫情能在短期内得到有效控制 ，市场信心有望逐步恢复 。欧美股市的韧性：欧美股指相比年初高位跌幅都在30%左右，民众的恐慌情绪在一定程度上得到了释放
。

〖E〗 、变盘时间窗口：最早可能在今日22点后出现拐点
，最迟在下周一周二。黄金中长线操作思路：B反顶部不确定：近来仍不确认B反顶部具体位置，操作上以仓位管理为主 。布局建议：上方1736-37区域先进场。能到1750-60区域加仓
。时间关注点：重点关注今晚22点后的行情。

〖F〗
、此时新增病例虽可能仍有波动 ，但整体趋势已从自然增长转向受控状态 。与相关概念的区别 峰值与拐点的关系：峰值仅代表病例数的比较高点
，但拐点需满足峰值后数值持续稳定下降的条件
。例如，返工潮或返校潮可能导致峰值后出现短期反弹 ，需通过严格防控确保数值回落
，才能确认拐点到来。

2022中国现代平安发展指数76.4:公共卫生安全最令人担忧

〖A〗、年中国现代平安发展指数为74分，其中公共卫生安全成为国人最担忧的安全问题 ，75%的受访者对此表示担忧 。 以下是详细分析：2022中国现代平安发展指数总体情况指数得分：2022年中国现代平安发展指数为74分
，比上年度提高0.9分
。分项指数：社会治安：89分，比上年度增加0.7分。

新冠疫情结束了吗?专家:新冠回归乙类管理条件渐趋成熟

新冠疫情尚未结束 ，但新冠回归乙类管理条件渐趋成熟 。具体分析如下：当前疫情形势依然严峻自11月下旬以来
，全国多数省份疫情持续发生，传播范围广 、链条多 ，新增感染者数量持续增加，半个月内平均每天报告约3万例
。这表明疫情仍处于高位运行阶段
，尚未进入全面消退阶段。

对“新冠回归乙类管理条件渐趋成熟 ”观点的看法这一观点具有一定合理性 。随着对新冠病毒研究的不断深入以及疫情形势的发展变化，新冠的致病力
、致死率等特征发生了改变
。近来新冠归类于传染强、致病力弱 、病死率低的传染病 ，与最初爆发时的情况有很大不同
，从疾病特征角度符合调整管理类别的趋势。

传染病专家指出，抗新冠药物开发取得突破 ，未来防控策略将转向“清病不清毒”
，且新冠病毒回归乙类管理条件渐趋成熟 。

科学家预测2023年新冠大流行可能结束，但存在变数。多地政策调整与病毒特性变化我国多地已取消公共场所核酸证明查验 ，如上海
、江西等地
。专家指出
，新冠病毒防控回归乙类管理条件渐趋成熟。当前全球流行的奥密克戎变异株传染性增强，但致病力和病死率降低 ，其管理级别需重新考量 。

延伸阅读：传染病专家：新冠病毒防控回归乙类管理条件渐趋成熟新冠病毒在全球流行近3年后
，其致病力逐渐减弱
。与之相对应，中国的防控措施也随之调整 ，各地防控措施正层层减码。